賃貸や新築の物件を選ぶ際に、エアコンの有無ばかり気にしていませんか？しかし、備え付け家電はエアコンだけではありません。以下のような家電が初めから設置されているケースも多いです。

• キッチンの換気扇やIHコンロ
• 部屋や廊下の照明
• 玄関やリビングのインターホン
• 浴室やトイレの換気扇

これらの家電の状態や故障リスクを把握することで、引越し後のトラブルや追加費用を避けられます。

内見時や契約前に、備え付け家電について以下の項目をチェックすると安心です。

1. 動作確認

• スイッチを入れて照明や換気扇が正常に動くか
• インターホンの呼び出し音やモニターの映像に問題がないか

2. 製造年月日とメーカー

• 製造年月日が古いと故障リスクが高まる
• すでにメーカー保証が切れている場合、修理費用が自己負担になることも

気になる点があれば、不動産会社やオーナーに事前に相談することで、交換や補修対応が可能かどうかを確認しておきましょう。

家電が故障した場合、その修理費や交換費用は誰が負担するのでしょうか？以下の要素によって変わります。

• 備え付け家電はオーナーの所有物：通常、オーナー側負担で修理・交換されることが多い
• ただし、借主の過失や乱暴な取り扱いが原因の場合は、借主負担
• 単に古くて壊れた場合は、オーナーが対応するのが一般的

いずれにせよ、契約書に記載があるかどうかを確認し、不明点は契約前に質問しておきましょう。

物件内にある備え付け家電が故障していると、引越し後に痛い出費や不便を被る可能性があります。以下の方法でトラブル回避を心がけましょう。

写真や動画で記録

• 内見時に家電の外観や動作状態をスマホで撮影
• 後でオーナーや不動産会社に問題を報告する際の証拠として活用

チェックリストの作成

• 照明、換気扇、コンロ、インターホンなど項目を事前にリストアップ
• チェックし忘れを防ぎ、短時間で内見を済ませられる

万が一の発見や修理の手間を考えると、早めの確認が安心です。

物件選びではエアコン以外にも、照明・換気扇・インターホンなど備え付け家電の動作確認が大切です。事前に故障リスクを把握し、オーナー負担となる修理か、自己負担となるのかを契約書で確認しておきましょう。

ModernMovingでは、内見時のポイントや契約前の注意点についてもアドバイス可能です。引越し準備の際に気になることがあれば、ぜひご相談ください。快適な新生活のスタートを全力でサポートいたします。